作者:炸天團
來源:地產大爆炸(ID:dichandabaozha)
2020年的富力,轟轟烈烈。
在這一年,富力減少負債、優化結構、壯大實力、緩釋風險的系統行動引發了業內的廣泛關注。
也是在這一年,富力的債務問題、三道紅線、營銷動作等屢屢登上行業頭條。
被聚光燈對準的富力,在2020年給全行業上了一堂課:
- 374.1億元,這是富力全年總負債減少規模; 
- 69%,這是富力全年凈負債率的下降百分點; 
- 399.5億元,這是富力經營現金流由負轉正后的期末數據。 
那么,在2020年,富力是如何給全行業上課的呢?
- 年初,疫情肆起,富力第一時間制定出自己的網上營銷打法,成為開啟線上賣房的第一批房企; 
- 年中,線下回暖,富力與廣汽傳祺組CP,搞起了車企+房企的跨界創新營銷聯盟; 
- 年底,在中央就地過年的號召下又搞出了“犇犇安家”,在創新營銷的道路上越走越寬廣。 
- 回籠資金,降低負債,穩定現金流; 
- 降低未來資金需求,合作伙伴來分擔了; 
- 保持項目的控制權及上升潛力。 
據悉,截至2020年底,富力已簽約城市更新合作項目規劃總建筑面積超過8000萬平米,可售面積超過4000萬平米,貨值超過12000億元。
- 2月向證監會遞交H股全流通的申請材料; 
- 7月,富力H股全流通申請獲批; 
- 9月,富力將全部22.07億股境內未上市股份轉換為境外上市股份,完成H股全流通。 
此外,為發行新H股補充權益資本,富力還完成了總額為25.24億港元的募資。
- 2020年12月4日,完成“18富力08”39.99億元債券回售本金及2.62億元利息的兌付; 
- 2021年1月4日,完成“18富力10”回售本金及全額利息共計約人民幣75.11億元兌付; 
- 1月6日,提前完成 “16富力01”公司債券本金及利息共計64.32億元全額本息支付; 
- 1月20日,公告完成“16富力03”公司債券本金及利息共計38.52億元兌付。 
注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議
本文由“地產大爆炸”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!
原標題: 富力降負債的標準動作

 
                             
                                 
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