2017年大學(xué)畢業(yè)之后，我就一直在上海工作，過著“朝九晚九”不定期加班的日子。但好在有付出也有回報(bào)，在這三四年時(shí)間里，我攢了一筆積蓄，于是籌劃著回老家買套商品房。

大學(xué)期間，我老家鎮(zhèn)上的房子拆遷了，但拿到房子仍需一定時(shí)日。起初，我想的是拿到房子之后賣掉幾套，然后在省城合肥買套新房，但安置房的周期太長，加上眼瞅著自己快奔三了，因此只能硬著頭皮先下手買房，盡管當(dāng)下的房地產(chǎn)市場并不景氣，但抱著利好剛需的心態(tài)，我抓緊上車。

今年國慶期間，我從上海回了趟合肥，借著放假回家的機(jī)會(huì)，順路看了幾個(gè)商品房項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)北城和新站地區(qū)的售樓處普遍都很火爆，和我想象之中的樓市遇冷不太一樣。

而眼前售樓處的“人滿為患”，著實(shí)令我大吃一驚。

中介人員給出的解釋是，在此之前杭州出臺(tái)了人才收緊政策，大專學(xué)歷將無緣落戶。而合肥新的人才政策很可能會(huì)參考杭州，也有可能收緊政策，因此剛需房很快就火了起來。

與網(wǎng)上謠傳的長豐撤縣劃區(qū)相比，我倒認(rèn)為中介給出的理由更為貼切。

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作為合肥的房價(jià)洼地，北城和新站的新房價(jià)格大多都在一萬出頭，是僅剩的我可以買得起的地方，也是大多數(shù)真剛需購房者的首選地。

由于我老家在肥東縣的最南邊，靠近這里的市區(qū)除了濱湖區(qū)，就只有瑤海區(qū)和新站區(qū)，但瑤海目前在售的多為大戶型、底復(fù)戶型等，其中也有一處價(jià)格合適的樓盤，卻是綁定車位銷售，一個(gè)車位賣20萬，所以都不符合我的實(shí)際需求。相比之下，新站職教城板塊多是90平左右的小三房，單價(jià)一萬五到一萬九之間，總價(jià)一百多萬，尚可接受。

從地理位置上看，職教城板塊位于地鐵三號(hào)線的始發(fā)站，除了距離市區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，其他教育、商業(yè)等配套還湊合，更主要的是精裝修，也能省去一部分開支。

此外，在朋友的指點(diǎn)下，對(duì)于房企品牌、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面，我都進(jìn)行了比較，但有一點(diǎn)防不勝防的是近來房企債務(wù)暴雷導(dǎo)致的資金鏈短缺問題，畢竟期房兩年后交付，項(xiàng)目都有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。雖然知道央企國企的房子可能更靠譜點(diǎn)，但對(duì)我而言，靠著手頭僅有的幾十萬存款，剛需上車的樓盤選擇面很少，所以也顧不了太多。

國慶假期的最后一天，我先回了上海。之后的半個(gè)月時(shí)間，我一直在考慮是否下手，以及選擇哪個(gè)項(xiàng)目哪套戶型。讓我非常猶豫的點(diǎn)是，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場不景氣，買房多少會(huì)有點(diǎn)投資的想法，現(xiàn)在買很有可能站在高點(diǎn)。但一想到快到三十歲了，還沒有一套城里的房子，又會(huì)讓我的態(tài)度變得很堅(jiān)決。

盡管前期有一段時(shí)間的思想斗爭，但無論如何，我買房還是速戰(zhàn)速?zèng)Q的。

10月中旬的一個(gè)周五晚上我從上海抵達(dá)合肥，周六上午從老家取錢和拿戶口本，下午在售樓處付掉了首付款，周日一早就辦理了貸款，當(dāng)天下午返回上海，一氣呵成。

而房子，最終我選擇的是福建廈門一家房企的樓盤，89平精裝小三房，首付44萬多，月供每月將近6000元，半年之后開始還貸，兩年后交房。

房子買完之后，不僅掏空了我的腰包，還把家人、朋友的腰包掏了一遍。之后我所面對(duì)的將是還貸還債的“躺平”生活，但好在老家還有拆遷未到手的房子，到時(shí)候賣掉兩套可以解決目前的一些資金難題，起初我是這么打算的。

上周六，“房地產(chǎn)稅”試點(diǎn)的消息橫空出世，除了宅基地之外，可能其他的房子都需要繳納房產(chǎn)稅。當(dāng)時(shí)我的第一反應(yīng)就是：我真的高位接盤了？

在政策沒有正式出臺(tái)之前，一切都還是未知數(shù)，惶惶之下尚有一絲懸念。