本文是供產(chǎn)權(quán)方所使用的要點建議，行文角度是力求幫助產(chǎn)權(quán)方（實踐中弱勢的一方），以求盡可能的獲得談判余地?，我僅僅能做到風(fēng)險和要點提示而已。最終想解決困難，離不開對于市場的清晰認(rèn)知和行業(yè)知識補齊，這是無法回避的課題。

合同法定解除與違約救濟具有不同的法律性質(zhì)，當(dāng)事人對違約阻卻事由和免除違約責(zé)任作出特別約定，并不能當(dāng)然解釋為合同當(dāng)事人一方放棄法定解除權(quán)或者構(gòu)成法定解除權(quán)行使的阻卻事由。

債務(wù)人怠于行使其與案外質(zhì)權(quán)人所簽訂股權(quán)質(zhì)押合同中解除權(quán)，以致于對債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)構(gòu)成妨礙，債權(quán)人要求行使債權(quán)人撤銷權(quán)以撤銷該股權(quán)質(zhì)押合同的，法院應(yīng)予以支持。基于這一目的考量，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為債務(wù)人的行為導(dǎo)致其責(zé)任財產(chǎn)不當(dāng)減少，妨害債權(quán)人實現(xiàn)其債權(quán)的，即可以成為撤銷權(quán)行使的對象。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》已于2020年12月14日由最高人民法院審判委員會第1821次會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。

債權(quán)人代位權(quán)以債務(wù)人的現(xiàn)有權(quán)為范圍，具有權(quán)利的傳導(dǎo)性，對現(xiàn)有的社會秩序并不構(gòu)成破壞。

房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)了，樓還沒有建完，買的房子怎么辦？房子拿不到，還能拿到錢嗎？

《人民司法》