投拓狗日記

瞧，有一只狗，它單身、它很累、它在拼命沖，它叫投拓狗

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地產(chǎn)并購(gòu)篇（八）：三種剝離方式的對(duì)比

在收并購(gòu)中，經(jīng)常會(huì)遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它我們不想要的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)

投拓狗日記 2023/10/18

#地產(chǎn)并購(gòu)#剝離

合作開(kāi)發(fā)中的不靠譜，損失2個(gè)億！

投拓圈有一句古話：“合作開(kāi)發(fā)一時(shí)爽，到頭卻是坑里躺”

投拓狗日記 2023/10/18

#合作開(kāi)發(fā)#投拓圈

地產(chǎn)并購(gòu)（七）：分地塊合作開(kāi)發(fā)！

常見(jiàn)的合作開(kāi)發(fā)有兩種：一種是同股同權(quán)，某一方單獨(dú)操盤(pán)或聯(lián)合操盤(pán)，但共同享受整個(gè)項(xiàng)目的收益分配

投拓狗日記 2023/10/17

#地產(chǎn)并購(gòu)#合作開(kāi)發(fā)

地產(chǎn)并購(gòu)篇（六）：承債式收購(gòu)

事實(shí)上，所有的地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)均可分為“承債式”、“非承債式”兩大類

投拓狗日記 2023/10/17

#地產(chǎn)并購(gòu)#承債式收購(gòu)

地產(chǎn)并購(gòu)篇（五）：資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)

在三大剝離手段中（分立、作價(jià)、劃轉(zhuǎn)），劃轉(zhuǎn)是使用頻次最高的剝離手段！

投拓狗日記 2023/10/16

#地產(chǎn)并購(gòu)#資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)

地產(chǎn)并購(gòu)篇（四）：作價(jià)入股

這里講一個(gè)新芽曾負(fù)責(zé)過(guò)采用“作價(jià)入股”方式收購(gòu)?fù)恋氐陌咐桑?/div>

投拓狗日記 2023/10/13

#地產(chǎn)并購(gòu)#作價(jià)入股

地產(chǎn)收并購(gòu)（3）：公司分立“要這么玩”！

在地產(chǎn)收并購(gòu)中，經(jīng)常會(huì)遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它非理想資產(chǎn)和業(yè)務(wù)

投拓狗日記 2023/10/13

#公司分立 #地產(chǎn)收并購(gòu)

土地收并購(gòu)（2）：增資擴(kuò)股VS股權(quán)轉(zhuǎn)讓

學(xué)增資擴(kuò)股，先來(lái)看一個(gè)常見(jiàn)的收并購(gòu)場(chǎng)景

投拓狗日記 2023/10/13

#股權(quán)轉(zhuǎn)讓 #增資擴(kuò)股 #土地收并購(gòu)

地產(chǎn)并購(gòu)（1）：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓vs股權(quán)轉(zhuǎn)讓

房地產(chǎn)收并購(gòu)交易，追溯到底層模式其實(shí)就三種——股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股

投拓狗日記 2023/10/13

#股權(quán)轉(zhuǎn)讓 #資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 #地產(chǎn)并購(gòu)

房地產(chǎn)利好消息，多了起來(lái)！

拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)時(shí)不我待，迫在眉睫。所以，最近政策又開(kāi)始直接轉(zhuǎn)向刺激房地產(chǎn)需求端！

投拓狗日記 2022/02/24

#購(gòu)房 #房地產(chǎn)業(yè)#首套房

土地收并購(gòu)：交易對(duì)價(jià)=股+債

顧名思義，承債式收購(gòu)就是在收購(gòu)對(duì)方的資產(chǎn)或股權(quán)時(shí)，支付一定對(duì)價(jià)的同時(shí)，承擔(dān)對(duì)方的部分或全部債務(wù)。

投拓狗日記 2022/02/18

#投資 #股權(quán)#項(xiàng)目公司

地產(chǎn)并購(gòu)中，涉及國(guó)企或國(guó)有資產(chǎn)的三大問(wèn)題講解！

涉及國(guó)企，或國(guó)有資產(chǎn)的交易，可以說(shuō)是“畫(huà)地跳舞”。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)，必須對(duì)非國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

投拓狗日記 2022/01/21

#投資 #宏觀經(jīng)濟(jì)#資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

地產(chǎn)并購(gòu)大年開(kāi)啟，盡調(diào)知識(shí)大盤(pán)點(diǎn)！

不少投拓朋友總覺(jué)得盡調(diào)就是財(cái)務(wù)，法務(wù)的事情！限于篇幅，今天只講法務(wù)盡調(diào)

投拓狗日記 2022/01/17

#股東 #并購(gòu)融資 #合同管理

承債式收購(gòu)的三種方式，與溢價(jià)計(jì)算！

承債式收購(gòu)，說(shuō)穿了就是，在股權(quán)并購(gòu)中，收購(gòu)方負(fù)責(zé)承擔(dān)或清償目標(biāo)公司的債務(wù)，作為股權(quán)對(duì)價(jià)的部分。

投拓狗日記 2022/01/14

#投資 #股權(quán)#公司收購(gòu)

這一波供地，星河地產(chǎn)贏麻了！

而在娶親隊(duì)伍中，除大央企——保利、招商大展拳腳外，有一家民營(yíng)企業(yè)顯得格外晃眼，它就是星河地產(chǎn)。

投拓狗日記 2021/12/08

#地產(chǎn)#土拍 #星河地產(chǎn)

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